Vila Maria Teresa

Projeto: Vila Maria Teresa
Tipologia: Residencial
Status: Em aprovação
Cliente: Galícia Empreendimentos
Localização: Lourdes | BH | MG
Conclusão do Projeto: 2017-2022
Conclusão da Obra:
Área Construída: 5.592,49 m²
Área do Terreno: 1.380,00 m²
Construção:
Imagens: Tearte

A partir da análise do entorno fica claro a observação da verticalização do miolo de quadra e a horizontalidade lindeira, formada pelas casas remanescentes tombadas. No espaço onde está a edificação, terreno esguio em formato de “L”, optamos por recuar a torre 19m da calçada, alinhando-a com o final do corpo principal da casa tombada vizinha. As garagens localizam-se ao fundo e em dois subsolos, permitindo que a torre conecte-se ao chão, dando maior fluidez ao projeto. Desse modo, reforçamos a importância da conexão com o pedestre, com a rua, enfim, com a escala humana.

Sua geometria foi literalmente esculpida no limite do volume gerado pelos afastamentos da legislação de Belo Horizonte, visando o máximo aproveitamento do potencial do terreno.

 

 

 

A imagem da edificação reflete a busca pela unidade estética, com uso de poucos materiais (concreto aparente, chapa perfurada, alumínio e vidro com pouca reflexão). mesmo tendo grande número de unidades diferenciadas e nenhuma repetição de pavimento tipo. De acordo com a insolação, melhores visadas, privacidade e uso dos ambientes. As amplas janelas (sempre piso-teto) e brises foram lançados de modo a equilibrar visualmente a profusão de variações.

 

 

 

Os 18 apartamentos tem áreas privativas variando entre 71m² e 154m², possibilitando arranjos variados, desde lofts sem áreas de dormitórios definidas até plantas mais convencionais com 3 quartos. As tipologias alternam entre unidades dúplex, lineares, com terraço privativo, com varandas de acesso, com vazios internos, sendo que algumas combinam vários desses itens. Apesar da singularidade de cada unidade, dada pela junção da necessidade de afastamento legal com paredes cegas e brises posicionados de modo a bloquear o sol e as visadas entre unidades, a estrutura e instalações elétricas e hidráulicas foram pensadas de modo a propiciar a máxima flexibilidade interna, permitindo sua customização total.